В начале августа Президент России Владимир Путин подписал закон, призванный мотивировать собственников надлежащим образом использовать свои земельные участки. Он вступит в силу 1 марта 2025 года.
Новый закон впервые вводит понятие «освоение земельного участка», разграничивая его с понятием «использование», и устанавливает срок освоения. Также установлена обязанность правообладателя своевременно приступить к использованию участка в соответствии с целевым назначением, – уточняет Татьяна Лапина, и.о. руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Под освоением понимают выполнение мероприятий, которые позволят сделать проблемную территорию пригодной для хозяйственных нужд. Это может быть осушение болота, очистка земли от строительного мусора или сорняков и так далее. Срок такого освоения ограничен тремя годами (за исключением случаев, когда требуется рекультивация).
Конкретный перечень мероприятий по освоению земельных участков, а также признаки их неиспользования установит Правительство РФ. Росреестр, который выступил инициатором принятия данного закона, уже подготовил проекты соответствующих постановлений.
«Закон, без преувеличения, долгожданный, – делится Андрей Воробьев, председатель СНТ «Приозерное» города Новокузнецка, депутат Совета народных депутатов Киселевского городского округа. – С одной стороны, в каждом садовом обществе есть участки, собственники которых не появляются здесь годами. С другой стороны, есть совершенно посторонние люди, которые хотят работать на этой земле. А механизма для решения этой проблемы до сих пор не было. В теории изъять заброшенный участок у нерадивого собственники можно через суд. Но на практике я не знаю ни одного такого случая.
Опять же, у кого изымать? Даже председатель СНТ не может выяснить, кто владеет заброшенным участком. Закон о защите персональных данных не дает сегодня такой возможности. Наше СНТ было создано в 1964 году. Кого-то из самых первых его членов возможно, и в живых уже нет. И стоит такая земля в бурьяне, засоряет соседние участки, создает пожарную опасность...
Поэтому я очень приветствую новый закон, который даст муниципалитетам право возвращать неиспользуемые земли в хозяйственный оборот».
